Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm Kanunundan yararlanabilmeniz için Apartman, Site veya Yapı Adasındaki Tüm Binalarınız için Bakanlık Yetkili Kuruluşuna başvuruda bulunarak Binalarınız için Deprem Risk Raporu almanız yeterli.Deprem Risk Raporu sonucuna göre deprem riskli, hasarlı, ekonomik ömrünü tamamlamış binalarınızı Kentsel Dönüşüm Kanunu ile kendi insiyatif ve talebiniz doğrultusunda; Başka yerleşim bölgelerine kaydırılma korkusu yaşamadan şuan evlerinizin bulunduğu alanda yenileyebilirsiniz.Deprem Risk raporu için uzman ekip – ekipman ve uluslararası tecrübeye sahip Bakanlık Yetkili Kuruluşuna 1 binadan 1 kişinin başvuruda bulunulması yeterlidir.

12 adımda kentsel dönüşüm için tıklayınız.

KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR?

Mevcut DEPREME Dayanıksız, Ekonomik Ömrünü Tamamlamış binaların Depremlerde Ciddi CAN ve MAL KAYBINA Neden olduğunu İzmit, Adapazarı, Erzincan ve en son Van DEPREMİNDE HEP BERABER YAŞADIK. Bu mevcut KÖTÜ BİNALARIN; VATANDAŞIN TALEBİ ile kredi desteği, harç & vergi muafiyetleri sağlanarak DEPREME DAYANIKLI, OTOPARKLI, SOSYAL ve YEŞİL ALANLARA sahip MODERN, ESTETİK Binalara DÖNÜŞMESİ için 31.05.2012 tarihinde 6306 saylı KENTSEL DÖNÜŞÜM KANUNU (Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi ile İlgili Kanun) çıkmıştır.

KENTSEL DÖNÜŞÜM KANUNU ile Depreme Dayanıksız, Eski, Ekonomik ömrünü tamamlamış Evinizi, Binanızı, İşyerinizi Başka Bir yere kaydırılma korkusu yaşamadan KENTSEL DÖNÜŞÜM AVANTAJLARINDAN yararlanarak YENİDEN İNŞAA EDEBLİRİSNİZ. Bunun için BELEDİYE, TOKİ, BAKANLIĞI beklemenize gerek yok; BAŞVURUDA BULUNMANIZ YETERLİ.

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN AVANTAJLARI NELERDİR?

Kentsel Dönüşüm Türkiye’ deki eski, depreme dayanıksız, ekonomik ömrünü tamamlamış tüm binaları kapsamaktadır. Belediye, Toki, Bakanlığı beklemeden başvuruda bulunara Kentsel dönüşümden yararlanabilirsiniz. Kentsel Dönüşümden İskanlı, Kat irtifaklı Binalar ile Arsa Tapulu Kaçak Binalar, Gecekondular da yararlanabilir. Kentsel Dönüşüm için Binadan 1 kişinin başvuruda bulunması yeterlidir.

 Binanın yeniden inşaatı ve tüm kararlar için binada 2/3 çoğunluk yeterlidir.


Mülk sahipleri 100.000 TL, aylık mortgage'nin %50 faiz oranları ile Devlet Teşvikli Kentsel Dönüşüm Kredisini kullanabilir.

 Mülk Sahipleri ile kiracılar 18 Ay boyunca aylık 300TL - 650 TL (Geri Ödemesiz) Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı alabilirler.

 Yeni Binanızı İstediğiniz Müteahhide yaptırabilirsiniz.


Eski, depreme dayanıksız Binanız Kentsel Dönüşüm ile Depreme Dayanıklı hale gelecek ve Çocuklarınıza Güvenli Bir Mülk Bırakacaksınız. 

Eski Dairenizin DEĞERİ; kentsel dönüşüm ile en az 1,5 KAT ARTACAK.


Kentsel Dönüşüm kapsamına giren binanızın yeniden inşaası sırasında TÜM BELEDİYE HARÇLARI, NOTER HARÇLARI, VERGİ MUAFİYETLERİNDEN yararlanabilirsiniz.







KENTSEL DÖNÜŞÜMDEN NASIL YARARLANIRIM?

Kentsel dönüşümden Yararlanabilmeniz için tek yapmaniz gereken Türkiye Genelinde Bakanlık Yetkili Kuruluşuna 1 Binadan 1 Kişinin Başvurması yeterlidir.
ESKİ BİNANIZDAN YENİ BİNANIZA KADAR TÜM SÜREÇTE SİZİN YANINIZDA, SİZE DESTEK OLUR.
Kentsel Dönüşüm’ e yapacağınız başvuru ile Binanız için DEPREM RİSK RAPORU’ nu hazırlayıp BAKANLIKTAN SİZİN için ONAYINI çıkararak BİNANIZI KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINA SOKACAKTIR.
Kentsel Dönüşüm Sürecinde KENTSEL DÖNÜŞÜM olarak Uzman Kadromuz ve Güvenilir Çözüm Ortaklarımız ile SİZE TÜM HİZMETLERİ Sunarak Binanızı Sizinle Beraber, Size her Konuda Destek Vererek yeniden inşaa etmenizi sağlıyoruz.



KENTSEL DÖNÜŞÜM HİZMETLERİ



Kentsel Dönüşüm Kapsamında uzman Kadrosu ve Çözüm Ortakları ile aşağıdaki hizmetleri vermektedir.


1. Kentsel Dönüşüm için Bakanlık Onaylı Deprem Risk Raporunun Hazırlanması


2. Bilgi amaçlı Binanız Deprem Performansının Belirlenmesi ve Raporlanması


3. Yeni inşaatınız için Tapu, Belediye, Noter Harç ve Vergi Muafiyet Danışmanlığı


4. Bina Ortak Karar Protokolünüzün Hazırlanması
5. Mülk Sahipleri ve Kiracılar için Kentsel Dönüşüm Kredilerinin çıkarılması (Anlaşmalı Bankalarımızdan;
Özel Kredi Koşulları yanında Kredi Masrafı İndirimi veya Deprem Risk Raporu için Ek Maddi Yardım)
6. Mülk Sahipleri ve Kiracılar için Bakanlıktan Kentsel Dönüşüm Kira Yardımının
7. Bina Gayrimenkul Değer Tespitinin yapılması


8. Anlaşmayan Kat Malik Hisselerinin Bakanlıktan satışı veya kamulaştırılması


9. Yeni Binanız için Projelerinizin Hazırlanması


10. Yeni Binanız için İlgili Belediyeden İnşaat Ruhsatının alınması


11. Yeni Binanızın Yapı Denetim Kontrol hizmetlerinin verilmesi


12. Yeni Binanız İnşaatı için Bakanlıkça Lisanslı Müteahhit - İnşaat Şirketi çıkarılması Önerilmesi